Wycena nieruchomości rolnych
Wycena nieruchomości rolnych to proces, w trakcie którego określam wartości gruntów rolnych, które są przeznaczone do prowadzenia działalności rolniczej w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej. Wycena może być realizowana z różnych przyczyn, m.in. przy zakupie, sprzedaży, dziedziczeniu, przygotowaniu do inwestycji czy w celach rozliczeniowych. Wyceniając, biorę pod uwagę lokalne rynki nieruchomości, rodzaje upraw i działalności rolniczych czy inne czynniki mające wpływ na wartość gruntów rolnych. Wartość nieruchomości rolnych może być różna, w zależności od wahań na rynku, rodzaju produkcji, czy wprowadzenia nowych technologii rolniczych.
Co biorę pod uwagę przy wycenie nieruchomości rolnych?
Podczas wyceny nieruchomości rolnych zwracam uwagę na:
- powierzchnię,
- jakość gleby: jej rodzaj ma ogromny wpływ na uprawy i plony,
- lokalizację: dostęp do dróg, bliskość miast czy innych ważnych punktów logistycznych,
- infrastrukturę: obecność systemów nawadniania, magazynów, budynków gospodarczych,
- potencjał inwestycyjny: możliwość modernizacji lub rozwinięcia produkcji rolniczej, która może podnieść wartość nieruchomości,
- warunki rynkowe: ceny produktów rolnych i popyt na daną produkcję.