Wycena lasów i sadów
Wycena lasów i sadów to proces określenia wartości tych nieruchomości, które są przeznaczone do uprawy drzew lub sadzenia roślin owocowych. Wycena może być stosowana w celach:
- określenia ceny kupna-sprzedaży,
- odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości,
- zniesienia współwłasności,
- negocjacji ceny,
- darowizn i spadków,
- podziału majątków.
Mam doświadczenie w wycenie tego rodzaju nieruchomości, uwzględniam różnorodne czynniki w celu określenia rzetelnej wartości.
Jak wyceniam lasy i sady?
Przy wycenie lasów biorę pod uwagę:
- powierzchnię i typ drzewostanu: rodzaj drzew, wiek, zdrowie i jakość,
- dostępność i infrastruktury: łatwość dostępu do lasu, obecność dróg, infrastruktury,
- wartość ekologiczną: lasy o szczególnym znaczeniu ekologicznym mogą mieć dodatkową wartość ze względu na ich wyjątkowe cechy przyrodnicze.
W zakresie wyceny sadów zwracam uwagę na:
- powierzchnię i rodzaj sadów,
- wiek i jakość sadów: wydajność i potencjał plonów,
- sposób uprawy i nawożenia,
- obecność infrastruktury: dostęp do wody, obecność systemów nawadniających, magazynów,
- stan ekonomiczny: sytuacja rynkowa dla danej uprawy (np. ceny owoców na rynku).