Wymagane dokumenty

Wymienione poniżej dokumenty lub protokoły z ich badania stanowią załączniki do operatu szacunkowego wycenianej nieruchomości. Na podstawie ich badania następuje określenie stanu prawnego, techniczno-użytkowego oraz innych cech mających wpływ na wartość nieruchomości.

Dokumenty wykorzystywane do wyceny nieruchomości lokalowej oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:

• Aktualny odpis z księgi wieczystej
• Akt notarialny lub inny dokument świadczący o prawie do nieruchomości
• Zaświadczenie o samodzielności lokalu
• Zaświadczenie ze spółdzielni dotyczące przydziału lokalu
• Plan lokalu
• Inne dokumenty dotyczące nieruchomości

Dokumenty potrzebne do wyceny nieruchomości zabudowanej:

• Aktualny odpis z księgi wieczystej
• Akt notarialny lub inny dokument świadczący o prawie do nieruchomości
• Wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków
• Mapa zasadnicza
• Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o ile plan został sporządzony
• Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu o ile została wydana
• Informacja ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w przypadku braku planu miejscowego
• Decyzja o pozwoleniu na budowę
• Dokumentacja techniczna budynku
• Inne dokumenty dotyczące nieruchomości

Dokumenty potrzebne do wyceny nieruchomości gruntowej:

• Aktualny odpis z księgi wieczystej
• Akt notarialny lub inny dokument świadczący o prawie do nieruchomości
• Wypis i wyrys z rejestru gruntów
• Mapa zasadnicza
• Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o ile został sporządzony
• Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu o ile została wydana
• Informacja ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w przypadku braku planu miejscowego
• Decyzja o pozwoleniu na budowę jeśli została wydana

Przygotowanie przez zamawiającego wymienionych dokumentów znacząco wpłynie na skrócenie terminu wykonania wyceny. W przypadku braku w/w dokumentów istnieje możliwość ich pozyskania w ramach zawartej z Państwem umowy przez rzeczoznawcę majątkowego.